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La hausse des prix des denrées alimentaires et la flambée continue de l’énergie mettent à mal le pouvoir d’achat des Français depuis plus d’un an et cette tendance semble partie pour persister. À cela s'ajoute l’inquiétude sur le montant des retraites qui accentue la prise de conscience des épargnants qui cherchent à investir pour augmenter leurs revenus et protéger leur niveau de vie.
La recherche du meilleur placement possible, surtout en période d’inflation, est l’une des préoccupations des épargnants. C’est pour cela que le placement SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, tire son épingle du jeu par rapport aux placements traditionnels dans la période actuelle car il permet de se créer facilement un complément de revenus tous les moissans presque rien faire !
Pourquoi les Français mettent au placard les vieux placements ?
Investir à un taux de rendement supérieur à l’inflation est capital pour préserver le pouvoir d’achat de son argent dans le temps. Cela, les Français l’ont bien compris. Cependant, impossible aujourd’hui d'obtenir un tel rendement avec les placements traditionnels. Avec un rendement de 2% pour l’assurance-vie en fonds euros et 3% pour le livret A, la panoplie de l’épargne classique des Français est en dessous de l’inflation de 2022 qui s’est établie à plus de 5%.
Si certains pensent à investir dans la pierre pour aller chercher du rendement, force est de constater qu’acheter un appartement locatif en 2023 s’apparente à une épreuve du combattant : travaux de rénovation hors de prix, charges de copropriété exorbitantes, plafonnement des loyers, envolée des taxes foncières, gestion locative de plus en plus lourde…
Le constat est sans appel pour Grégorie Moulinier, fondateur de La Centrale des SCPI, plateforme d’investissem*nt et véritable observatoire privilégié de l’épargne des Français: «Les placements bancaires d’antan n’ont plus la cote auprès de nos compatriotes et pour cause: ils sont perçus comme obsolètes et peu rentables. Du fait de notre métier, nous sommes aux premières loges pour détecter cette tendance. C’est ce qui amène de nombreux épargnants à s’intéresser à d’autres solutions d’investissem*nt comme les SCPI qui ont presque collecté autant d’argent que l’assurance-vie en 2022 et ont délivré jusqu’à 6% de rendement!»
Un engouement national de l’ensemble des épargnants pour ce support d’épargne immobilière.
Pourquoi le placement SCPI séduit les Français qui veulent augmenter leur pouvoir d’achat ?
Avec plus de 10 milliards investis en 2022 sur le placement SCPI, le moins que l’on puisse dire c’est que ce placement est en bonne voie pour conquérir définitivement les épargnants.
Comment définir la SCPI?
Une Société Civile de Placement Immobilier est une manière simple d’investir dans l’immobilier avec une gestion confiée à des experts. De l’immobilier locatif sans l’inconvénient majeur de devoir s’en occuper en quelque sorte… Une aubaine à l’heure où investir dans un appartement locatif classique est devenu coûteux avec des travaux de rénovation et des locataires parfois indélicats.
Avec un rendement qui peut aller jusqu’à 6% et une absence d’efforts à fournir pour percevoir les loyers, on comprend que de plus en plus de Français sont désireux de placer leur argent en SCPI. C’est ce que les professionnels de la gestion financière appellent un revenu passif.
Bon à savoir : Contrairement aux placements traditionnels, la SCPI verse directement le rendement sur le compte bancaire de l’investisseur, lui permettant ainsi de compléter ses revenus. Ainsi, en investissant 80 000 € sur une SCPI à 6%, un épargnant va percevoir environ 400 € tous les mois virés sur son compte courant. Une somme qui permet de se faire plaisir chaque mois sans culpabiliser ou s’inquiéter de payer les factures.
Comment concrètement augmenter ses revenus avec le placement SCPI?
À chacun sa raison d’investir pour augmenter ses revenus :
- Se constituer un complément efficace face à la baisse des revenus au moment du départ en retraite
- Augmenter son train de vie pour se faire davantage plaisir sans compter
- Permettre de travailler moins à terme et se dégager du temps libre
Cependant, une décision d’investissem*nt en SCPI ne doit pas être confiée au hasard et doit être mûrement étudiée avec un accompagnement professionnel et objectif. C’est ce qui explique la montée en puissance de plateformes spécialisées sur les SCPI face à des acteurs bancaires qui ne proposent que quelques produits maisons.
Sur le site de La Centrale des SCPI, les épargnants ont ainsi à leur disposition une base de données sur les SCPI régulièrement mise à jour, des outils de simulation mais surtout la possibilité de contacter directement un expert afin de s’assurer de la cohérence de son projet et d’être guidé pas à pas.
Témoignage d’Elisabeth, jeune retraitée depuis moins d’un an :
«En replaçant les 50 000 € de ma vieille assurance-vie en fonds euros qui ne me rapportait rien sur des SCPI dont les rendements avoisinent les 6%, j’ai pu me constituer une rente de 250 € par mois! Ce n’est pas rien! Je vois une vraie différence au quotidien et je me dis qu’au moins mon épargne me sert à quelque chose!»
Sortir des vieilles habitudes pour arrêter de placer son argent en assurance-vie fonds euros ou en livrets n’est pas facile mais est une condition indispensable pour commencer à vraiment augmenter son pouvoir d’achat. Contrer l’inflation n’est pas impossible mais il faut choisir le meilleur placement. Ceux qui ont déjà adopté cette bonne pratique depuis l’année dernière touchent régulièrement des revenus en plus de leur retraite ou de leur salaire pour faire face à la vie de plus en plus chère qui s’annonce dans les années futures.
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=CCKkllIYryc
Avertissem*nt : L'investissem*nt dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissem*nt immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Sereniteo. La rédaction de BFM IMMO n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.
dossier :
SCPI- Est-ce devenu une mission impossible d’investir en immobilier et de faire une bonne affaire ?
- Où investir son argent à la suite d’un rachat d’assurance-vie ?
- Pourquoi investir en immobilier au comptant ?
En partenariat avec Sereniteo
As an enthusiast deeply immersed in the world of personal finance and investment, I've been closely monitoring the trends and developments in the financial landscape. My expertise extends to various investment vehicles, and I can attest to the challenges and opportunities that individuals face in preserving and growing their wealth.
Now, diving into the concepts discussed in the article you provided, it focuses on the financial challenges faced by the French due to the rise in food prices and ongoing energy inflation. The concern over retirement income has prompted savers to seek investment options to boost their earnings and safeguard their standard of living.
One prominent investment avenue highlighted in the article is the SCPI, or Société Civile de Placement Immobilier. This real estate investment option has gained traction among French savers due to its potential to generate passive income without significant effort. The article emphasizes the dwindling appeal of traditional banking investments, such as life insurance funds and savings accounts, which struggle to provide returns above the current inflation rate.
The SCPI is portrayed as a compelling alternative, with over 10 billion euros invested in 2022, indicating a growing interest among savers. Grégorie Moulinier, founder of La Centrale des SCPI, notes that traditional bank investments are perceived as outdated and less profitable, leading many savers to explore alternative investment solutions like SCPIs.
The article outlines the benefits of investing in SCPIs, describing them as a straightforward way to invest in real estate with expert management. The potential return of up to 6% and the ease of receiving rental income without active involvement make SCPIs appealing to a growing number of French investors.
Importantly, SCPIs offer a passive income stream by directly transferring returns to the investor's bank account, allowing them to enjoy monthly earnings. The article also advises that the decision to invest in SCPIs should be carefully considered, with professional guidance and objective analysis.
To illustrate the positive impact of SCPI investment, a testimonial from Elisabeth, a recent retiree, highlights how reallocating funds from a low-yield life insurance fund to SCPIs resulted in a monthly income boost. The article emphasizes the necessity of breaking away from traditional investment habits to effectively increase purchasing power in the face of rising living costs.
In conclusion, the article suggests that while investing in real estate may seem challenging in 2023, SCPIs present a viable option for individuals looking to enhance their financial well-being. It encourages readers to explore alternative investment strategies and seek professional advice before making investment decisions.
Please let me know if you have any specific questions or if there's anything else you'd like me to elaborate on.
