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Last updated on 13 mars 2024
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Vos objectifs et votre stratégie
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Votre marché et votre niche
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Vos finances et votre financement
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Votre formation et votre réseau
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Vos risques et vos avantages
Soyez la première personne à ajouter votre expérience personnelle
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Votre action et votre état d’esprit
Soyez la première personne à ajouter votre expérience personnelle
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Voici ce qu’il faut prendre en compte d’autre
L’investissem*nt immobilier peut être une carrière gratifiante et lucrative, mais elle comporte également des défis et des risques. Si vous envisagez de suivre cette voie, vous devez savoir certaines choses essentielles avant de vous lancer. Voici six sujets importants à considérer.
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- Tyler Moynihan Tech Executive | Clara Investment Group | Real Estate Investor | Board Advisor | Ex-Zillow 2
- Joseph Kimbrough Private Equity Fund Mgr | TEDx Speaker | Forbes Council Member | Real Estate Investor | 800+ Units | Marine Veteran |… 2
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1 Vos objectifs et votre stratégie
Pourquoi voulez-vous investir dans l’immobilier ? Quels sont vos objectifs à court et à long terme ? Combien de temps, d’argent et d’énergie êtes-vous prêt à consacrer ? Ce sont quelques-unes des questions auxquelles vous devez répondre avant de commencer à chercher des propriétés. Vos objectifs et votre stratégie détermineront le type d’investissem*nt immobilier qui vous convient le mieux, qu’il s’agisse de revente, de location, de vente en gros ou autre.
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- Tyler Moynihan Tech Executive | Clara Investment Group | Real Estate Investor | Board Advisor | Ex-Zillow
I've been investing in real estate for 12 years in multiple assess classes. Defining your goals is the critical first step. Here are some key questions to consider that will help define your goals:1) Passive vs active. If you don't have the time, skill, or energy you will likely want to pursue a passive strategy. If you have time, skills, or need more control an active strategy could be right.2) Cash flow vs appreciation. Some property classes and markets will produce more cash flow while others can generate more appreciation. 3) Local vs out of state. If you feel you need to actively manage your properties you will want to invest locally. But not all markets are suitable for investing. In those cases, consider looking out of state
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- Joseph Kimbrough Private Equity Fund Mgr | TEDx Speaker | Forbes Council Member | Real Estate Investor | 800+ Units | Marine Veteran | Accelerate Your Wealth 🚀
Your goals determine your strategy. If you don’t have much money and you’re wanting to build that before you start investing then I recommend you learn how to wholesale to grow your money without having to put out much up front money. If you’re working a W2 that is paying you 6 figures and your goal is cash flow then I recommend you learn about being a passive investor and make investments as a limited partner (LP) until your passive income is equal to or greater than your earned income. Once you reach that you have the option to start acquiring real estate yourself for cash flow and raise money to do so.
Texte traduit
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2 Votre marché et votre niche
L’immobilier est un secteur diversifié et dynamique, et les différents marchés et niches présentent des opportunités et des défis différents. Vous devez rechercher et comprendre le marché sur lequel vous souhaitez opérer, comme l’offre et la demande, les tendances, les réglementations et la concurrence. Vous devez également trouver votre créneau, c’est-à-dire le type spécifique de propriété ou de client sur lequel vous souhaitez vous concentrer, comme les maisons unifamiliales, les bâtiments commerciaux ou les locations de vacances.
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- Joseph Kimbrough Private Equity Fund Mgr | TEDx Speaker | Forbes Council Member | Real Estate Investor | 800+ Units | Marine Veteran | Accelerate Your Wealth 🚀
Your market and niche plays key roles and both depend on each other. I personally focus on landlord friendly states so that my investors don’t get taken advantaged of by the government in non landlord friendly states. The type of real estate matters too because in some markets the demand for mobile homes isn’t as great as in other markets, so you would be doing yourself a disservice by looking to invest in an area that doesn’t fit your niche.
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3 Vos finances et votre financement
L’investissem*nt immobilier nécessite beaucoup de capital, et vous devez avoir un plan financier et un budget solides. Vous devez savoir combien vous pouvez vous permettre d’investir, de combien de liquidités vous avez besoin et quel est le rendement que vous attendez. Vous devez également savoir comment financer vos transactions, que ce soit par le biais de vos propres économies, de prêts, de partenariats ou d’autres sources. Vous devez comparer les coûts et les avantages des différentes options de financement et trouver celle qui convient le mieux à votre situation.
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- Joseph Kimbrough Private Equity Fund Mgr | TEDx Speaker | Forbes Council Member | Real Estate Investor | 800+ Units | Marine Veteran | Accelerate Your Wealth 🚀
You want to learn how to raise money. By learning this skill you’ll be able to acquire almost any property. You want the right investors in your database because that can affect if you close on a property or not.
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- Oleksandr F. Valuation Consultant, Avison Young
Tax Implications - Familiarize yourself with the tax implications of real estate investing, including property taxes, depreciation, capital gains taxes, deductions, and potential tax benefits such as the 1031 exchange for deferring capital gains on property sales.
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4 Votre formation et votre réseau
L’investissem*nt immobilier est un domaine complexe et concurrentiel, et vous devez constamment apprendre et mettre à jour vos compétences et vos connaissances. Vous devez vous renseigner sur les principes fondamentaux de l’immobilier, tels que la terminologie, les lois, les contrats et l’analyse. Vous devez également réseauter avec d’autres professionnels et experts, tels que des agents, des courtiers, des avocats, des comptables, des entrepreneurs et des mentors. Ils peuvent vous fournir des conseils, des idées, des ressources et des références précieux.
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- Tyler Moynihan Tech Executive | Clara Investment Group | Real Estate Investor | Board Advisor | Ex-Zillow
Education really is critical. It can help you avoid some terrible mistakes. Also, I suggest getting a mentor that has done it. Learn from their mistakes so you don't have to make them!!!
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5 Vos risques et vos avantages
L’investissem*nt immobilier peut vous offrir de nombreux avantages, tels que le revenu, l’appréciation, les avantages fiscaux et le contrôle. Cependant, cela implique également de nombreux risques, tels que les fluctuations du marché, les postes vacants, les réparations, les problèmes juridiques et la fraude. Vous devez être conscient des pièges et des problèmes potentiels qui peuvent survenir dans vos transactions et de la façon de les éviter ou de les atténuer. Vous devez également disposer d’un plan d’urgence et d’une stratégie de sortie au cas où les choses tourneraient mal.
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6 Votre action et votre état d’esprit
L’investissem*nt immobilier n’est pas un stratagème pour s’enrichir rapidement ou une source de revenus passifs. C’est une entreprise sérieuse qui demande du travail acharné, du dévouement et de la persévérance. Vous devez passer à l’action et mettre en œuvre votre stratégie, pas seulement rêver ou planifier. Vous devez également avoir un état d’esprit positif et réaliste, pas seulement de l’optimisme ou du pessimisme. Vous devez être flexible et adaptable, pas rigide ou têtu. Vous devez être prêt à apprendre de vos erreurs et de vos échecs, à ne pas abandonner ou blâmer les autres.
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7 Voici ce qu’il faut prendre en compte d’autre
Il s’agit d’un espace pour partager des exemples, des histoires ou des idées qui ne correspondent à aucune des sections précédentes. Que voudriez-vous ajouter d’autre ?
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It sounds easier than it is.Gurus online want to make you think investing in real estate requires no money and is easy as, but the world doesn't work that way.Yes, it is definitely possible to make good money investing in real estate both in the long term and in the short term, depending on ones strategy. But because there's good money to be made, it would be naive to think there's no competition 😅If you're considering this, be aware that there's a lot of effort and quite some upfront capital needed to participate ✌
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