Quelles sont les banlieues les plus populaires pour l'investissem*nt immobilier à Townsville?
Si vous prévoyez de faire un gros investissem*nt dans l'immobilier, le marché immobilier ou louer votre maison aux locataires, vous devez d'abord savoir quoi rechercher lorsque vous investissez sur ce marché immobilier.
Les gens qui visitent Townsville sont généralement surpris de voir à quel point la zone urbaine est diversifiée, grande et répandue.Il offre des opportunités uniques pour tous les modes de vie et les données démographiques.Il existe de nombreuses banlieues différentes autour de Townsville, chacune d'eux attirant un type unique de démographie.Cette carte montre à quel point ces banlieues s'étendent du centre-ville.
En tant que ville décentralisée, une partie importante de la population ne concerne pas vivre près du centre-ville.Les familles ont tendance à vivre plus loin de la ville en banlieues telles que Kirwan et Annandale avec un large éventail d'écoles de qualité, d'installations sportives et de centres commerciaux tels que le centre commercial Willows et Stocklands.
La plus jeune partie de la population (comme les soldats, les commerçants et les étudiants) est plus enclin à vivre dans des endroits proches des services qui incluent des divertissem*nts tels que des pubs et des discothèques.Ils sont également plus susceptibles de vivre dans des unités qui figurent largement dans la ville comme T1, Urban Quarter et Mint Apartments.
L'investisseur avisé examinera souvent les «facteurs de combinaison» lors de l'examen d'une maison, d'une unité ou d'une autre propriété qui verra la croissance de leur investissem*nt de Townsville.Certains facteurs qu'ils considéreront comprennent:
- populaireAccattements scolaires;
- Proximité avec les attractions populaires (centres commerciaux, Strand, Riverway, Parks and Walking Trails, Queensland Country Bank Stadium);
- Proximité avec les installations sportives;
- accès aux installations universitaires;
- Accès aux entreprises pour les projets de travail et de développement;et
- Prix à investir et opportunité de croissance
L'investisseur averti tiendra compte du prix médian des maisons dans les domaines qui ont le meilleur de la combinaison de facteurs à partir des données disponibles.Les meilleures ressources pour trouver les informations incluentimmobilier.com.au,prix,Realstateinvetarou à travers des articles publiés localement dans leBulletin de Townsville.
Une banlieue commeQuartier du nordqui sont proches de la ville, le brin avec vue sur l'île magnétique a tendance à avoir un prix médian de 775 000 $ et un rendement de location d'environ 400 $ par semaine.VoisinJardins belgesest très populaire et un marché difficile à accéder et à investir.École primaire de l'État des jardins belges.
Annandaleest plus loin de la ville et existe entre la rivière Ross et la caserne de Lavarack.Il a un prix médian des maisons d'environ 421,00 $ et est à proximité du centre commercial Stocklands, de l'armée de la caserne, de l'Université James Cook et de l'hôpital général de Townsville.Il est très populaire auprès des familles avec des écoles de qualité telles que la Annandale Primary State School et le Murray Sporting Complex pour des sports communautaires tels que le football, le hockey, l'AFL, le netball et le rugby.
Carte montrant l'étendue de la banlieue d'Annandale à Townsville
Kirwan est un autre de ces endroits populaire auprès des familles.Il présente le populaireCentre commercial Willows,Lagoons de la rivièreetStade de la rivièreCela a présenté des jeux AFL et Cricket.Le prix médian des maisons est d'environ 325 000 $.
Cette carte montre l'étendue approximative de la banlieue de Kirwan
Pour ceux qui s'intéressent aux nouveaux développements, des opportunités sont disponibles à seulement 20 minutes au nord du centre-ville.Cette expansion se produit à Bushland Beach, Burdell et North Shore avec une augmentation des infrastructures connexes telles que le commerce de détail pour soutenir ce nouveau logement.
Bushland Beach et Burdell sont des banlieues plus récentes qui ont été très populaires
Un autre nouveau développement est l'Elliot Springs juste au sud de la ville qui propose de nouveaux logements.
Conclusion
Le marché immobilier immobilier est en plein essor.Il y a un faible taux d'inoccupation pour les locations qui stimule la concurrence des locataires potentiels qui recherchent la bonne propriété pour leur style de vie.Il y a des investisseurs à la fois dans le Queensland et en Australie à la recherche d'un immeuble de placement qui leur obtiendra le meilleur rendement de ce marché régional.
Lorsque vous avez trouvé votre propriété locative parfaite, votre prochain défi sera de trouver un locataire de qualité A.Les locataires de qualité A sont ceux qui paient leur loyer à temps et s'occupent de votre propriété.Vous pouvez le faire vous-même ou utiliser les services d'une agence de gestion immobilière qui utilise unprocessus de sélection des locataires.L'embauche d'une agence offre certainement un certain nombre d'avantages, mais vous devez avoir confiance qu'ils géreront votre propriété comme ils l'ont possédé.
Il est également important de noter que les locataires heureux sont plus susceptibles de se renouveler chaque année, ce qui contribue à éviter des postes vacants, de publicité et de lèvres coûteuses.Les locataires bien desservis sont plus susceptibles d'accepter des augmentations de loyer (raisonnables) régulières s'ils croient qu'ils sont pris en charge équitablement.Ils sont également plus susceptibles de traiter votre maison comme si c'était la leur.
