Qu'est-ce que la propriété de la section 1245 ?
Généralement, les biens 1245 sont appelés biens « tangibles » ou « personnels ». 1245 biens corporels sont amortis sur des durées d'amortissem*nt plus courtes prescrites par l'Internal Revenue Service (IRS). En 1986, l'IRS a établi le système d'amortissem*nt du système de recouvrement accéléré des coûts modifié (MACRS) après l'abrogation en 1986 de la méthode d'amortissem*nt du crédit d'impôt à l'investissem*nt dans le cadre du système de recouvrement accéléré des coûts (ACRS). composants d'un bâtiment.
Voici quelques exemples de propriétés 1245 : meubles, luminaires et équipement, tapis, luminaires décoratifs, coûts d'électricité qui desservent les téléphones et les prises de données. L'IRS permet également aux contribuables d'accélérer la durée d'amortissem*nt de certains équipements et de leurs composants connexes qui font "partie intégrante des services de fabrication, de production…, de fourniture de transport, de communication, d'électricité, de gaz, d'eau ou d'évacuation des eaux usées". "Il est important de noter qu'un bâtiment ou ses composants structuraux sont spécifiquement exclus de la définition de propriété 1245." La propriété 1245 est souvent comparée à la propriété 1250.
Qu'est-ce que la propriété de la section 1250 ?
1250 Un bien est généralement décrit comme un « bien immobilier » et il a été défini en outre comme « tous les biens amortissables qui ne sont pas 1245 un bien ». Lorsque le terme bien immobilier est utilisé, il désigne généralement les éléments structuraux d'un bâtiment, y compris les murs extérieurs, les fenêtres, les planchers, les escaliers, les ascenseurs, les portes, le toit, les systèmes de protection contre les incendies, la plomberie, les systèmes électriques, de chauffa*ge, de ventilation et de climatisation ainsi que ainsi que d'autres actifs de l'immeuble qui sont de nature permanente.
La différence entre la propriété 1245 et la propriété 1250
Cependant, il y a des cas où vous pourriez soutenir qu'une partie du CVC n'est pas pour le confort des occupants mais est nécessaire pour le fonctionnement de l'entreprise des contribuables. Un exemple de ceci peut souvent être trouvé dans les installations de fabrication. Et si un humidificateur était installé dans un bâtiment dans le seul but de maintenir un certain niveau d'humidité nécessaire à la production de biens liés aux affaires des contribuables ? Dans ce cas, l'humidificateur pourrait être classé comme un bien 1245 au lieu d'un bien immobilier. L'humidificateur peut accessoirement procurer un certain niveau de confort aux occupants de l'immeuble, mais son installation visait principalement la production de biens liés aux affaires des contribuables. Il s'agit de savoir quels actifs sont liés à l'exploitation d'un immeuble par rapport à quels actifs sont liés aux affaires des contribuables.
Il existe de nombreuses occasions qui pourraient justifier qu'un article soit classé comme un bien personnel par opposition à un bien immobilier. Il y a eu plusieurs affaires judiciaires qui ont fourni des conseils aux contribuables établissant les différences entre les biens 1245 et 1250. Pour cette raison, il est important d'avoir de l'aide pour séparer les coûts de votre immeuble à des fins d'amortissem*nt.
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