Dans de nombreuses régions des États-Unis, le marché immobilier est brûlant. Un bon nombre de ceux qui vendent leur maison font un beau profit. Par exemple, c'est ce qu'un bon ami en Californie m'a récemment dit après avoir vendu sa maison au prix fort et une longue guerre d'enchères entre acheteurs potentiels : "J'ai vendu ma maison pour de l'argent idiot (beaucoup d'argent) et j'ai été choqué par ce que j'ai reçu. ”
Cependant, à la baisse, tout n'est pas si rose puisque de nombreux acheteurs potentiels se retrouvent maintenant hors du marché.
Pour aggraver les choses, "il est très peu probable que les prix des maisons chutent", selon les économistes et les professionnels de l'immobilier sur ce à quoi s'attendre des prix des maisons en 2022. Les pénuries de stocks signifient que les prix des maisons pourraient continuer à augmenter. Les prix élevés et la demande de logements neufs aux États-Unis n'ont jamais été aussi bons, mais il y a un manque de produit.
L'offre de maisons disponibles à la vente est si faible que même une forte baisse de la demande à la suite de taux plus élevés ne transformera pas cela en un marché d'acheteurs, disent les pros.
Les prix des maisons continueront d'augmenter parce qu'il n'y a pas assez de maisons disponibles pour répondre à la demande, et la combinaison de la hausse des prix des maisons et des taux hypothécaires élevés signifie que moins de gens pourront se permettre d'acheter.
"La hausse rapide des taux hypothécaires a eu un impact négatif sur la demande de prêts hypothécaires depuis le début de l'année, mais rien n'indique que la demande ait chuté. À moins d'une sorte de défaut de paiement hypothécaire à grande échelle qui déclenche des ventes massives de maisons comme ce que nous avons vu avant l'effondrement financier de 2008, ou les taux hypothécaires grimpant soudainement aux niveaux à deux chiffres auxquels ils étaient au début des années 1980, il semble que les prix des maisons soient élevés sont là pour rester.
Alors qu'est-ce qu'on fait?
Certains cherchent maintenant à investir dans des pays étrangers plus abordables comme le Costa Rica. Ceux qui vivent dans des pays en proie à une incertitude politique majeure et à des troubles sociaux potentiels se tournent également vers le Costa Rica en raison de la stabilité durable du pays (le Costa Rica est la démocratie la plus ancienne d'Amérique latine).
Le résultat:Le marché immobilier florissant du Costa Rica est devenu une option d'investissem*nt viable. Comme prévu pendant la pandémie, il y a eu une accalmie des ventes de maisons ici. Mais au cours du second semestre 2021 et à ce jour, il y a eu un boom immobilier dans les zones balnéaires comme Guanacaste, Jacó et Dominical, dans la vallée centrale dans des villes périphériques comme Atenas, Grecia, Puriscal et San Ramón qui connaissent toutes un afflux important d'investisseurs étrangers, y compris des retraités. Dans le sud du Costa Rica, San Isidro de General est devenu une option attrayante.
Imaginer! Dans certains endroits, il n'y a pas de produit à trouver en raison de l'attractivité du pays, des options immobilières abordables et du débordement du marché américain.
On dit que "lorsque les États-Unis éternuent, le Costa Rica attrape un rhume". Ce qui démontre que ce qui se passe dans la plus grand marché peut affecter directement un plus petit qui se passe ici.
Au Costa Rica, vous pouvez acheter une maison de 4 chambres / 3 salles de bain et 2 000 pieds carrés pour environ 300 à 400 000 dollars. Dans certaines parties des États-Unis comme la Californie, vous trouverez peut-être un condo à ce prix, mais certainement pas une maison dans un quartier agréable.
Il est également important de tenir compte du fait que les impôts fonciers ici ne représentent qu'une fraction de ce qu'ils sont aux États-Unis et au Canada, une incitation supplémentaire à acheter une maison ici. Mes taxes annuelles sont d'environ 500 dollars pour ma maison à Heredia.
En conclusion, j'aimerais souligner qu'en plus des prix élevés des maisons et de l'inflation aux États-Unis, le potentiel de croissanceretraitéset investisseurs au Costa Rica, notre merveilleux style de vie est un facteur convaincant :
Une réputation irréprochable, l'un des meilleurs climats toute l'année avec un manque de climatisation ou de chauffa*ge dans la vallée centrale, des soins de santé excellents et abordables, des gens sympathiques qui aiment s'amuser, une vie peu coûteuse une fois que vous êtes installé, de bons systèmes de communication pour les affaires ou rester en contact avec leurs proches à l'étranger, des taxes d'habitation faibles et l'absence de menace de terrorisme ou de violence domestique sont des facteurs majeurs qui se combinent pour stimuler le marché local du logement.
À propos de Christopher Howard
Christopher Howard est le principal expert en relocalisation du Costa Rica et organise des visites mensuelles de relocalisation / retraite au Costa Rica depuis plus de 30 ans. Voirwww.liveincostarica.com. Il est également l'auteur du 20eédition et best-seller pérenne unique en son genre,Le Nouvelle porte dorée vers la retraite et la vie au Costa Rica — le guide officiel de la relocalisationet leGuide de l'espagnol du Costa Rica. Les deux peuvent être achetés via:www.costaricabooks.comwww.costaricaspanish.netouwww.amazon.com
