L'investissem*nt immobilier au Mexique est en hausse et devrait croître en 2023. Avec sa géographie attrayante et diversifiée, le Mexique offre aux investisseurs la possibilité de se constituer un portefeuille immobilier rentable.
Des propriétés en bord de mer aux développements à grande échelle, le Mexique a quelque chose pour tout le monde. Avec de faibles impôts, une économie en croissance et une population nombreuse, le Mexique est devenu une destination attrayante pour les investisseurs. Cet article explorera pourquoi investir dans l'immobilier au Mexique en 2023 est une bonne idée.
Pourquoi investir dans l'immobilier étranger ?
Investir dans des biens étrangers peut considérablement diversifier votre portefeuille d'investissem*nt et réaliser des gains financiers à long terme. Il peut vous donner accès à différents marchés et économies et vous exposer à différentes devises et cultures. De plus, les investissem*nts immobiliers à l'étranger peuvent vous fournir une source stable de revenus locatifs et une appréciation potentielle du capital.
Choisissez le Mexique comme lieu de votre investissem*nt pour une multitude de facteurs. Les spots de plage spectaculaires à proximité des villes avec toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin et le beau temps tropical dont le Mexique bénéficie toute l'année sont soulignés ci-dessus.
Considérez également les trois choses suivantes avant d'étendre vos avoirs immobiliers au Mexique :
Transformer de l'argent de l'étranger en pesos
Investir dans l'immobilier mexicain présente de nombreux avantages financiers. Louer ou vendre des biens immobiliers aux visiteurs étrangers en dollars américains génère un retour sur investissem*nt beaucoup plus important en raison de la capacité du dollar américain à maintenir sa valeur à un taux près de 20 fois supérieur à celui du peso mexicain.
Le coût de la vie dans le pays (mesuré en pesos mexicains) est nettement moins cher qu'à l'extérieur, même dans les zones considérées comme « chères ».
De plus, le précadeau annuel du Mexique, ou impôt foncier, est moins cher que les États-Unis, le Canada et plusieurs pays européens. L'importance de votre investissem*nt a un impact considérable sur le coût de cette taxe annuelle, qui est entièrement payée au plus tard le 31 mars de chaque année.
Vous bénéficierez d'un rabais du gouvernement si vous payez votre taxe foncière plus tôt (par exemple, en janvier ou en février). La valeur typique est de 6 à 10 %.
La propriété mexicaine augmente ses capitaux propres
Le terme « gain en capital » décrit la croissance de la valeur d'une propriété que vous achetez au fil du temps.
Lors de la détermination du gain en capital d'un immeuble de placement, plusieurs facteurs sont pris en compte, tels que l'emplacement (à quelle distance se trouvent les services essentiels de la propriété), la proximité d'une autoroute, la croissance des entreprises adjacentes et l'afflux de résidents - Mexicains et étrangers.
Le Mexique a des régions avec une demande croissante, des infrastructures de premier ordre et une modernisation en dehors de ses grandes villes. Que vous recherchiez un paradis balnéaire pour prendre votre retraite ou un joyau culturel à la campagne, vous pouvez trouver une gamme fantastique adaptée à votre budget et augmenter votre investissem*nt au fil du temps.
Les retours sur investissem*nt sont plus élevés
Un achat immobilier doit être dans un emplacement de choix pour un rendement en hausse. Certains États mexicains disposent d'infrastructures modernes, d'économies florissantes et d'un large éventail de richesses naturelles et culturelles.
Lorsqu'ils envisagent un investissem*nt immobilier au Mexique, les investisseurs sérieux pensent généralement à la Riviera Maya.
Les endroits magnifiques incluent Cancun, Playa del Carmen, Puerto Aventuras, Akumal et Tulum, pour n'en nommer que quelques-uns. San Miguel de Allende, une plaque tournante de la culture, ou les destinations touristiques de Puerto Vallarta et Los Cabos sur la côte Pacifique sont d'autres excellents endroits pour développer votre investissem*nt.
Ces villes côtières sont toutes des endroits fantastiques pour investir dans l'immobilier en raison de leur attrait touristique. Si votre objectif à long terme est d'acheter une propriété pour la retraite ou de la convertir en location de vacances, elles vous offriront un excellent retour sur investissem*nt. Alors consultez les annonces immobilières au Mexique !
Conclusion
Investir dans une propriété étrangère au Mexique offre aux investisseurs de nombreux avantages financiers et de style de vie. Le Mexique offre un marché immobilier attrayant avec diverses propriétés, y compris des investissem*nts en bord de mer, haut de gamme et ruraux. Avec son faible coût de la vie et ses impôts relativement bas, le Mexique est une excellente option pour les investisseurs qui cherchent à maximiser le retour sur investissem*nt.
De plus, le Mexique offre un environnement sûr et stable pour vivre et travailler, avec un fort sens de la communauté, de la culture et de la vie nocturne animée. Investir dans une propriété étrangère au Mexique peut constituer une excellente occasion de diversifier votre portefeuille, d'augmenter le rendement de vos investissem*nts et de profiter du style de vie mexicain.
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