Si vous êtes propriétaire de votre résidence principale, vous êtes admissible à l'exonération de propriété familiale sur votreTaxe foncière. L'exemption Homestead réduit la partie imposable de la valeur imposable de votre propriété.
Avec cette exemption, la valeur imposable de la propriété est réduite de 80 000 $. La plupart des propriétaires économiseront environ 1 119 $ par an sur leur facture de taxe foncière à partir de 2023.
Une fois que nous acceptons votre demande, vous n'aurez plus jamais à redemander l'exonération, même si le montant de l'exonération change. Vous bénéficierez d'économies d'impôt foncier chaque année, tant que vous continuez à posséder et à vivre dans la propriété.
OMS
Vous pouvez obtenir cette exemption pour une propriété que vous possédez et dans laquelle vous vivez. Vous êtes toujours admissible si vous avez une hypothèque ou si vous êtes en retard de paiement de vos impôts.
Abattements
Les propriétaires bénéficiant d'un abattement de taxe d'habitation sur 10 ans ne sont pas éligibles. Vous pouvez faire une demande après l'expiration de l'abattement. Si vous souhaitez supprimer votre abattement pour bénéficier de l'exemption de propriété familiale, remplissez leformulaire d'annulation et de suppression d'abattement. Une fois qu'un abattement est supprimé, il ne peut pas être remis sur la propriété.
Exemptions conditionnelles
Vous pouvez être admissible à une exemption conditionnelle de propriété si votre nom ne figure pas sur l'acte de propriété. C'est peut-être parce que :
- Vous avez hérité de la maison d'un parent décédé.
- Une hypothèque ou un acte frauduleux a été enregistré pour votre maison.
- Vous avez conclu un contrat de location-achat et avez payé tout ou partie du prix de vente de la maison.
Cette exemption sera accordée pour un maximum de trois ans à compter de la date de votre demande. Reportez-vous aux instructions ci-dessous pour plus de détails sur le processus de demande, qui est légèrement différent de l'exemption standard de Homestead.
comment s'inscrire
La date limite finale pour demander l'exemption Homestead est le 1er décembre de chaque année. Les premiers déclarants doivent postuler avant le 13 septembre pour voir l'approbation reflétée sur leur facture de taxe foncière pour l'année suivante. Les candidats approuvés après la date du 13 septembre recevront une deuxième facture avec un montant ajusté dû.
En ligne
Vous pouvez faire une demande en utilisant l'application Homestead Exemption sur leCentre fiscal de Philadelphie. Vous n'avez pas besoin de créer un nom d'utilisateur et un mot de passe pour soumettre votre candidature en ligne. Si un ancien propriétaire est répertorié, appelez le (215) 686-9200 ou soumettez une demande papier à la place.
Par téléphone
Pour postuler par téléphone, appelez la Hotline Homestead au (215) 686-9200.
Par mail
Pour postuler par courrier, imprimez et utilisez leDemande d'exemption de propriété familiale. Vous pouvez envoyer votre candidature à :
Ville de Philadelphie
Département du revenu
P.O. Boîte 52817
Philadelphie, Pennsylvanie 19115
Instructions supplémentaires pour l'exemption conditionnelle de propriété familiale
Si vous demandez une exemption conditionnelle de propriété familiale, vous devez soumettre :
- Une demande papier avec votre nom dessus. Écrivez "Tangled Title" en haut de l'application.
- Un formulaire complété et signéAffidavit de propriété familiale.
- Deux pièces d'identité ou un justificatif de domicile. Ces documents doivent indiquer votre nom et l'adresse de la propriété pour laquelle vous demandez une exemption. Nous acceptons:
- Document d'identification délivré par le gouvernement:
- Pièces d'identité avec photo délivrées par le gouvernement fédéral américain ou le Commonwealth de Pennsylvanie
- Passeport américain valide
- Carte d'identité militaire américaine
- Pièce d'identité avec photo d'un employé du gouvernement
- Factures de services publics des six derniers mois (PGW, eau, PECO ou câble)
- Registre de vote
- Contrat de bail ou de location avec option d'achat
- Convention hypothécaire
- Document d'identification délivré par le gouvernement:
Après avoir postulé
Si votre demande est approuvée, elle sera reflétée dans lerecherche de propriété.
Si vous avez été approuvé après la création des factures, l'approbation ne sera pas reflétée sur la facture. L'exemption de propriété sera placée sur votre compte sous forme de crédit par le ministère du Revenu. Vous pouvez ensuite demander un remboursem*nt du montant en déposant une demande de remboursem*nt.
Si votre demande est refusée, la raison sera indiquée dans la lettre de refus.
Faire appel
Si vous pensez que votre demande a été refusée à tort, vous pouvez faire appel de la décision. Pour faire appel, envoyez une copie de votre lettre de refus et une déclaration écrite demandant un appel auCommission de Révision des Impôts(BRT).
601, rue Noyer.
Bureau 325 E.
Philadelphie, Pennsylvanie 19106
Les demandes d'appel doivent être déposées auprès du BRT dans les 30 jours suivant la date de votre lettre de refus pour être prises en compte.
Annulation de votre exonération
Pour annuler votre exemption, remplissez le formulaire de changement ou de retrait de propriété en ligne dans leCentre fiscal de Philadelphie. Vous n'avez pas besoin d'un nom d'utilisateur et d'un mot de passe. Un formulaire papier est également disponible en ligne.Téléchargeret soumettez-le au ministère du Revenu tel qu'indiqué dans le formulaire. Si vous annulez votre exemption parce que votre propriété n'est plus admissible, informez-en l'administration fiscale dans les 45 jours suivant le changement.
Vous pouvez également utiliser le formulaire de modification ou de suppression pour modifier le pourcentage de votre propriété utilisé pour autre chose que votre résidence principale. Vous devez également informer Revenue de ce changement.
