Moteur de recherche en investissem*nt locatif - OuInvestir (2024)

FAQs

Quel est l'investissem*nt locatif le plus rentable ? ›

Pour déterminer le type de location le plus avantageux, deux choix s'offrent aux investisseurs : la location meublée et la location vide. Bien que la location vide soit courante et considérée comme la plus avantageuse, il en ressort que la location meublée possède des atouts indéniables.

La location meublée est l'investissem*nt immobilier le plus rentable, avec une rentabilité supérieure de 2 % par rapport à la location vide. La colocation est un investissem*nt en plein essor, avec une rentabilité supérieure de 6 à 8 % par rapport à une habitation classique.

Généralement, pour les investisseurs dans le marché de l'immobilier, le bon rendement locatif doit être entre 5 et 10 %.

Les studios restent les biens les plus rentables

Et cela n'est pas sans raison. Pour commencer, leur prix de vente, bien qu'il soit généralement plus élevé au mètre carré, reste plus accessible que les plus grandes surfaces. À cela s'ajoute une rentabilité locative supérieure.

Le secteur du e-commerce

La réussite de bon nombre de créateurs de site de commerce en ligne (BtoB ou BtoC) montre que ce secteur se place comme l'un des business les plus rentables à l'échelle du monde.

L'investissem*nt le plus rentable est le parking. En effet, il peut être loué à des tarifs très intéressants et les loyers sont souvent indexés sur l'inflation. Pour devenir locataire, la location d'un bien immobilier reste la solution la plus utilisée par les épargnants.

Généralement, un bon rendement locatif se situe entre 5 et 8 % .

Quel est le rendement locatif moyen aux USA ? ›

La règle du 1% ! En fait, les États-Unis sont l’un des rares (peut-être le seul) grand marché immobilier où vous pouvez trouver des propriétés locatives qui répondent à la règle du 1 % ! C'est-à-dire un bien dont les revenus locatifs représentent au moins 1% du prix d'achat. Par exemple, si le bien locatif coûte 500 000 $, le loyer mensuel devrait être d'au moins 5 000 $.

Pour atteindre les 10% de rentabilité, le prix que vous coûte la chambre doit valoir 60 000 euros. Ainsi, votre projet de colocation comporte 3 chambres, le projet global ne doit pas dépasser les 180 000 euros. Autre exemple, colocation de 3 chambres à 400 euros.

Pour vérifier qu'un bien est rentable, il suffit de calculer son rendement qui doit être positif. Le calcul est le suivant : rendement locatif = loyer mensuel (x12) / investissem*nt total x 100.

Dans la catégorie des biens les plus recherchés sur la plateforme en 2023, les 3 pièces arrivent en haut du classem*nt, avec 28 % des requêtes. S'en suivent les studios (12 %), puis les 5 pièces (17 %). Quant aux recherches de maisons à vendre, le critère du jardin est un indispensable dans 16,3 % des recherches.

L'année 2024 marque la fin du Pinel dans le secteur de l'immobilier neuf. Comme ce dispositif offre des taux de défiscalisation dégressifs en fonction de la durée de location, il représente une opportunité à considérer avant sa disparition à la fin de l'année, comme l'indiquent les notaires spécialisés dans ce domaine.