SCPI, dispositifs Pinel et Denormandie, assurance-vie multisupport, Plan d’Épargne Retraite... Retrouvez notre sélection des cinq placements les plus avantageux de 2023.
Parmi les placements les plus rentables en 2023, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), connues sous le nom de « pierre-papier », se présentent comme des solutions solides et intéressantes d’un point de vue risque et rentabilité.
Malgré la situation sanitaire compliquée de ces deux dernières années, les SCPI n’ont pas connu de baisse significative, contrairement aux marchés financiers. Ce type de placement a donc su rester régulier malgré les difficultés liées à la crise du Covid-19. Selon les données fournies par l’ASPIM, en 2022, le taux de distribution (TD) moyen des SCPI, qui correspond à leur rendement, était de 4,53 %.
Les SCPI sont des placements pertinents sur le long terme pour vous assurer une rente au moment de la retraite, ou pour placer une somme pour réaliser un achat immobilier dans les 5 à 10 ans.
2. La loi Pinel
Malgré un contexte de hausse des taux d’intérêt, l’investissem*nt locatif reste l’un des placements les plus avantageux en 2023. C’est aussi l’un des plus sollicités par les Français.
Si votre objectif est d’investir dans l’immobilier et d’optimiser votre fiscalité, un investissem*nt en loi Pinel vous permet de développer votre patrimoine, de préparer votre retraite et de réduire vos impôts. Vous bénéficiez en effet d’une réduction d’impôt, définie en fonction de la durée de location de votre bien.
Depuis le 1er janvier 2023, et jusqu’à la fin du dispositif programmé fin 2024, le dispositif Pinel est accessible sous deux formes : le Pinel classique et le Pinel Plus (+).
Si vous souhaitez bénéficiez de la réduction à taux plein, vous devez investir en loi Pinel Plus (+) :
12 % pour une location de 6 ans,
18 % pour une location de 9 ans,
21 % pour une location de 12 ans.
En effet, les taux du Pinel classique ont diminué et sont passés pour 2023 à :
10,5 % pour une location de 6 ans,
15 % pour une location de 9 ans,
17,5 % pour une location de 12 ans.
Autre investissem*nt locatif qui fait figure de placement intéressant en 2023 : la loi Denormandie.
Depuis le 28 mars 2019, ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt après l’achat d’un bien à rénover dans certaines communes.
Le montant des travaux de rénovation doit représenter au moins 25 % du prix du logement acheté. De plus, il convient de respecter un plafond de loyers et de ressources pour le ménage qui loue le bien.
Le montant de la réduction d’impôt varie selon la durée de l’engagement de location :
6 ans – 12 % du prix du bien,
9 ans – 18 % du prix du bien,
12 ans – 21 % du prix du bien.
4. L’assurance-vie multisupport
L’assurance-vie est, après le Livret A, le placement le plus sollicité par les Français. Ce contrat multisupport permet d'investir une partie de votre épargne sur les marchés financiers. La multiplicité de supports peut vous permettre de toucher un rendement important, jusqu’à 5 % ou 7 %.
Avec une gestion profilée, vous déléguez vos investissem*nts à des professionnels afin de bénéficier d’une rentabilité intéressante, tout en respectant un niveau de risque déterminé au préalable.
Le Plan d’Épargne Retraite (PER), comme son nom l’indique, est une solution d’épargne sur le long terme particulièrement adaptée pour préparer votre retraite.
Vous constituez un capital tout au long de votre vie active et le récupérez sous la forme d’un retrait en capital, en rente viagère ou les deux.
Le PER constitue un bon placement en 2023 car son fonctionnement est similaire à l’assurance et qu’il vous fait bénéficier d’une défiscalisation effective immédiatement.
En effet, les sommes que vous versez sur votre PER peuvent être déduites de votre revenu imposable. Par conséquent, vous baissez votre imposition dès maintenant tout en constituant un capital pour vos vieux jours.
En bref
Idée d’investissem*nt : où placer son argent en 2023 ?
En 2023, vous pouvez placer votre argent dans des placements financiers (PER, assurance-vie, SCPI ou « pierre-papier », FIP), ou dans des investissem*nts immobiliers défiscalisants, comme le statut LMNP/LMP, la loi Malraux ou la loi Monuments Historiques. Faites appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine pour faire les bons choix.
Dans quoi investir pour gagner de l’argent ?
Pour gagner de l’argent, vous devez, avant d’investir, établir une stratégie de placements adaptée à vos objectifs. Elle doit tenir compte de votre profil investisseur, et de votre situation personnelle, professionnelle, fiscale et patrimoniale.
Quel est le meilleur placement bancaire en 2023 ?
Il n’y a pas de meilleur placement. Pour obtenir de bons résultats en 2023, vous devez diversifier votre épargne. La diversification est en effet la clé de la réussite. En misant sur différents produits d’épargne et investissem*nts, vous réduisez les risques de perte de capital, et obtenez un meilleur rendement.
Quel placement financier rapporte le plus en 2023 ?
En 2023, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) font partie des placements les plus rentables. Au 31 décembre 2022, le taux de distribution (TD) ou rendement des SCPI était de 4,53 %, selon les chiffres fournis par l’ASPIM (Association Française des Sociétés de Placement Immobilier).
As a seasoned financial expert with extensive knowledge in investment strategies and financial instruments, I'll delve into the concepts mentioned in the article about the most advantageous investments of 2023, covering SCPI, Pinel and Denormandie schemes, multisupport life insurance, and the Pension Savings Plan (Plan d’Épargne Retraite or PER).
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Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI):
- Expertise: SCPIs, often referred to as "pierre-papier," are indeed robust investment solutions, demonstrating resilience amid the challenging economic conditions of the past two years.
- Evidence: The consistent performance of SCPIs is highlighted by the lack of a significant decline, unlike traditional financial markets during the Covid-19 crisis. According to ASPIM data for 2022, the average distribution rate (TD) of SCPIs, representing their yield, was 4.53%.
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Loi Pinel:
- Expertise: Despite the rising interest rates, real estate investment, especially through the Pinel law, remains one of the most advantageous investments in 2023.
- Evidence: The article specifies the reduction in the Pinel classique rates for 2023, and it introduces a new variant, Pinel Plus (+), with updated rates for different durations of property rental.
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Loi Denormandie:
- Expertise: The Denormandie law, introduced since March 28, 2019, is highlighted as another attractive investment option in 2023 for its tax benefits related to the renovation of properties in specific municipalities.
- Evidence: The article outlines the conditions for eligibility, such as the minimum percentage of renovation costs and adherence to rent and income ceilings, and provides the varying percentages of tax reduction based on the duration of the rental commitment.
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Assurance-Vie Multisupport:
- Expertise: Assurance-vie, particularly the multisupport variant, is highlighted as a sought-after investment by the French, allowing the allocation of savings to financial markets.
- Evidence: The article emphasizes the potential for significant returns, up to 5% or 7%, through a diversified range of investment options within the insurance contract.
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Plan d’Épargne Retraite (PER):
- Expertise: The PER is positioned as a long-term savings solution, well-suited for retirement planning, offering immediate tax benefits by allowing deductions from taxable income.
- Evidence: Contributions to the PER can be deducted from taxable income, providing a dual advantage of lowering immediate tax liability while building a capital for retirement.
In conclusion, the article provides a comprehensive overview of the top investment options in 2023, ranging from real estate investments like SCPIs, Pinel, and Denormandie to financial instruments such as multisupport life insurance and the Pension Savings Plan. This diversified approach is recommended for optimal results, emphasizing the importance of seeking advice from a financial advisor to make informed investment decisions tailored to individual circ*mstances.
