LE COMTÉ DE PALM BEACH COMPTE ENVIRON 44 MILLIARDAIRES. LES SUPER-RICHES AFFRONTENT LÀ POUR DES OPPORTUNITÉS COMMERCIALES, DES LIAISONS DE TRANSPORT PRATIQUES ET UNE CHANCE DE VIVRE AU « PARADIS ». (2024)

• Le comté de Palm Beach a augmenté deux fois plus vite que la moyenne américaine au cours de la dernière décennie.
• Cela s'est accéléré pendant la pandémie, les travailleurs à distance recherchant un climat plus ensoleillé pendant le confinement.
• Trois maires locaux ont expliqué pourquoi les gens et les entreprises affluent vers le comté.

Les entreprises et les entreprises ont afflué vers le troisième plus grand État des États-Unisau cours de l'année écoulée en raison de son environnement favorable aux entreprises, y compris l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, ainsi que de son climat ensoleillé qui en a fait un endroit séduisant pour passer le confinement.

EtComté de Palm Beach, situé juste au nord de Miami, s'est démarqué. Elliott Management prévoit d'y déplacer son siège social, Citadel Securities a basé la bulle COVID-19 de sa salle de marché dans un hôtel là-bas, et des centaines de familles ont déménagé dans le comté.

Insider s'est entretenu avec des parties impliquées dans l'économie locale, notamment les maires de Boca Raton, West Palm Beach et la ville de Palm Beach, pour comprendre ce qui pousse les gens à déménager dans la région.

« Nous dépassons notre poids en termes de force commerciale »

Le comté de Palm Beach s'efforce de stimuler la migration des entreprises depuis environ 10 ans, a déclaré à Insider Kelly Smallridge, PDG du Business Development Board (BDB) du comté.

Le comté s'est rendu compte que les cadres achetaient des résidences secondaires ou venaient passer des vacances en Floride, mais possédaient une grande entreprise dans un autre État. Le BDB les a donc approchés pour amener leur entreprise en Floride, a déclaré Smallridge.

"Cette initiative s'est avérée être l'initiative de développement économique la plus lucrative des 40 dernières années", a déclaré Smallridge.

Le BDB n'est pas le seul groupe à recruter activement des entreprises pour s'installer dans le comté. Le maire de West Palm Beach, Keith James, a déclaré à Insider que la ville avait contacté des sociétés de services financiers pendant des années – pas seulement à New York, mais dans d'autres États du nord-est, notamment le Vermont et le Connecticut, aux côtés de certaines sociétés aussi éloignées que la Californie.

"Nous avons constaté un énorme intérêt pour les entreprises qui déménagent à Boca Raton", a déclaré Scott Singer, le maire de Boca Raton, à Insider.

Il a déclaré que la ville avait reçu "beaucoup" d'appels entrants, mais qu'elle avait également lancé des publicités ciblées sur les marchés de New York, Chicago et San Francisco, notamment en faisant la promotion de son centre d'affaires technologique.

Les trois maires ont déclaré à Insider qu'ils avaient particulièrement remarqué l'augmentation de l'intérêt des sociétés de capital-risque, de capital-investissem*nt, de fonds spéculatifs et de services financiers, alimentant une tendance à l'échelle de l'État.

En rapport360 Rosemary, un nouvel immeuble de bureaux en construction à West Palm Beach, attire des sociétés financières étrangères, dont New Day, en tant que locataires.

Fonds de couvertureGestion Elliottest en pourparlers en phase finale pour déplacer son siège social de Manhattan à West Palm Beach, tandis que la société de prêts hypothécaires basée dans le MarylandNouveau jour États-Unisloue 50 000 pieds carrés d'espace de bureau en tant que deuxième siège social dans la ville.

EtCitadel Securities de Ken Griffina choisi le Four Seasons de Palm Beach comme emplacement pour la bulle COVID-19 de sa salle des marchés en avril 2020.

Près de 2 500 entreprises de services financiers ont des bureaux dans le comté, employant 37 000 personnes au total, selon leBDB.

Mais d'autres industries sont également en croissance.Plage de palmiers ouestcible les industries marine et médicale pour une croissance future, tandis que Singer a déclaré que Bacon Raton était un centre technologique depuis des décennies, notant queIBMy développa le premier ordinateur personnel en 1981.
Roberto Machado NoaLes 76 km de côtes du comté de Palm Beach signifient que son industrie maritime est en plein essor.

Singer a déclaré que Boca Raton avait le nombre de sièges sociaux que vous attendez d'une ville de quatre ou cinq fois sa taille. Il s'agit notamment du siège social de The Office Depot, ADT et Bluegreen Vacations.

"Nous dépassons notre poids en termes de force commerciale", a déclaré Singer.
ADTLe siège social est situé à Boca Raton.

Le comté dispose également d'unCentre de congrès de 350 000 pieds carrésavec 19 salles de réunion permettant aux entreprises d'organiser des événements, des conférences et des salons professionnels.
Centre de congrès du comté de Palm BeachLe comté a même son propre centre de congrès.

La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliersmais il a aussi une variété d'autres avantages commerciaux, a déclaré Troy McLellan, PDG de la Chambre de commerce de Boca Raton.

Il a déclaré que Boca Raton avait un "environnement entrepreneurial riche" et "un écosystème qui soutient les entreprises et les entrepreneurs", en partie grâce aux actions du gouverneur de Floride Ron DeSantis. Il souligne également la collaboration entre des groupes tels que le BDB de Palm Beach, la chambre régionale et Enterprise Florida.

Boca Raton possède à elle seule trois campus universitaires qui créent un pipeline de capital intellectuel pour les entreprises qui déménagent dans la région, a déclaré McLellan.
Université de l'Atlantique de FlorideLe campus principal est basé à Boca Raton.

Il y a aussi beaucoup de développements de transport en place ou en préparation pour le comté de Palm Beach.

Le comté possède un aéroport international, que plus de six millions de passagers transitent chaque année. Même la partie la plus au nord du comté, Jupiter, est située à seulement 90 minutes de route des aéroports de Miami et de Fort Lauderdale pour une plus large gamme de vols long-courriers.

Boca Raton possède également son propre aéroport d'aviation générale, tandis que West Palm Beach prévoit de lancer une étude sur la faisabilité de vols directs de la ville vers les Caraïbes au profit de son secteur maritime.

Et voyager de West Palm Beach au reste de la Floride devient plus facile après sa connexion à Miami viaLigne lumineuse, un système ferroviaire avec des investissem*nts de Virgin de Richard Branson, a déclaré John Boyd de la Boyd Company. L'itinéraire sera élargi pour inclure Orlando et son aéroport ainsi que Tampa.
Jeffrey Greenberg/Universal Images Group via Getty ImagesLa Brightline relie les villes du sud de la Floride.

Ce réseau de transport attire à la fois les entreprises et les personnes dans le comté.

Singer a déclaré qu'il y avait eu "un énorme intérêt" de la part des dirigeants d'entreprises à l'étranger, qui souhaitaient ouvrir des bureaux ou même s'installer à Boca Raton en raison de ses liaisons de transport. Pendant ce temps, West Palm Beachditil possède «l'un des quartiers d'affaires centraux les plus accessibles à pied de Floride», ce qui réduit le besoin de se déplacer.

Les gens migraient déjà – mais la pandémie a accéléré cela

Non seulement les entreprises ont déménagé dans le comté, mais les gens y ont également afflué.

La population du comté de Palm Beach a augmenté d'environ 14,2% au cours de la dernière décennie, selon les estimations duBureau américain du recensem*nt.C'est presque le double du taux de croissance démographique global des États-Unis. Sa population s'élève à environ 1,5 million d'habitants, ce qui en fait le troisième plus grand comté de Floride en termes de population et le deuxième en taille.

Cette croissance n'est pas seulement due à l'augmentation naturelle de la population à laquelle vous vous attendez au fil du temps. Il y a également eu une montée en flèche des taux de migration nationale et internationale. La migration nette du comté était d'environ 11 500 en 2020, selon les estimations du US Census Bureau - contre une perte de migration nette de 23 625 pour le comté de New York, qui a une population similaire.
Walter Bibikow/Getty ImagesWest Palm Beach est un hotspot pour les entreprises et les travailleurs.

La Floride est traditionnellementassociés aux retraitésmais McLellan a dit que cette tendancesemble s'estomper à mesure que de pluset de plus en plus de familles et de jeunes gens de haut vol s'installent dans la région.

Beaucoup de ces migrants viennent du Nord-Est. Environ deux personnes sur cinq qui déménagent dans le comté de Palm Beach viennent de la région de New York, par anrapport par Unacast. Mais certains viennent aussi de villes comme Boston, Chicago et San Francisco, ou même de pays comme l'Inde et le Brésil, a déclaré Boyd.

Forbesidentifie le comté de Palm Beach comme la plaque tournante des milliardaires de Floride. Le comté de 2 600 milles carrés compte environ 44 milliardaires, a déclaré Smallridge. C'est à peu près autant qu'il y en a dans tout Los Angeles,selon le recensem*nt des milliardaires 2020 de Wealth-X, et comprend le fondateur d'Interactive Brokers Thomas Peterffy, le gestionnaire de fonds spéculatifs David Tepper et l'entrepreneur en alimentation et boissons Jude Reyes, parForbes.

C'est aussi la maison deMar-à-Lago, le deuxième plus grand manoir des États-Unis, propriété de l'ancien président Donald Trump.
Joe Raedle/Getty ImagesLa station balnéaire Mar-a-Lago de l'ancien président Trump est située dans le comté.

Le comté compte également environ 71 000 ménages millionnaires, a déclaré Smallridge.Larry Ellison, fondateur d'Oraclea récemment acheté une maison de 80 millions de dollars dans le comté, bien qu'il envisage de rester à Hawaï à plein temps, et créateur de modeTommy Hilfigera vendu sa maison à Greenwich, Connecticut pour déménager à Palm Beach.

Danielle Moore, la maire de la ville de Palm Beach, a déclaré qu'elle avait la réputation d'être "la ville natale des" capitaines d'industrie "", ce qui, selon elle, a motivé encore plus de personnes à s'y installer.

Les gens avaient déjà migré vers le comté avant la pandémie, mais le COVID-19 a forcé les gens à trouver un équilibre entre vie professionnelle et vie privée, parallèlement à la détérioration de la culture de bureau, ont déclaré les maires.

Parallèlement aux entreprises qui ouvrent des bureaux dans la ville, la montée du travail à distance pendant la pandémie a conduit les nomades numériques à affluer vers le comté.

Moore a déclaré que la ville de Palm Beach connaissait le plus bas inventaire de maisons disponibles «depuis des décennies» et que les prix des maisons dans tout le comté avaient augmentéenviron 10%au cours de la dernière année alors que de plus en plus de personnes déménagent.

MasaoTaira/Getty ImagesLes logements de la région sont très demandés.

Certaines de ces personnes sont incroyablement riches. Les ventes de maisons unifamiliales d'un million de dollars dans le comté de Palm Beach ont augmenté de plus de 140% d'une année sur l'autre, selon leRapport sur les perspectives du luxe 2021 par Sotheby's International Realty.

La Floride est restée largement ouverte pendant la pandémie par rapport aux autres États. Cela a conduit les gens à choisir de faire de la Floride leur résidence principale pour la pandémie.

« Les gens peuvent travailler de n'importe où, alors pourquoi ne pas travailler depuis le paradis ? » dit le chanteur.

"Cette tendance devrait se poursuivre carl'environnement de bureau de New Yorkn'est plus ce que c'était », a-t-il dit. Il a ajouté queL'État de New York augmentait également ses impôts.

Aux côtés des retraités, la Floride est également associée à des résidents saisonniers qui déménagent dans l'État pour les mois d'hiver les plus froids, et Moore a déclaré que la population de la ville de Palm Beach a plus que doublé pendant la haute saison.

Mais lorsque les gens ont déménagé en Floride, beaucoup ont commencé à inscrire leurs enfants dans des écoles voisines et se sont rapidement retrouvés installés dans l'État, a déclaré Smallridge.

L'âge médian du comté de Palm Beach est de 43,6 ans, "et ce nombre va probablement rester stable même si nous vieillissons tous, car des jeunes naissent et viennent ici tous les jours", a déclaré Singer.

Le climat a aussi attiré les gens. Le comté a une température moyenne de 75 degrés Fahrenheit, contre 53 degrés Fahrenheit pourÉtat de New York,n'a pas eu de neige depuis 1978, et aenviron 76 km de côtes.

SkyViewsPhotographie / Getty ImagesSmallridge a déclaré que certains des employés de la suite C du comté vont se baigner avant le travail.

"La plupart des cadres iront se baigner à la plage avant même d'aller travailler", a déclaré Smallridge. "Ils n'ont jamais à pelleter la neige et ils n'ont pas à prendre le métro."

Mais même si de plus en plus de personnes migrent vers le comté, certaines pour travailler à distance tandis que d'autres pour travailler pour les entreprises ouvrant de nouveaux bureaux dans la région, cette tendance crée finalement plus d'opportunités d'emploi pour les résidents locaux, a déclaré James. Il a ajouté que West Palm Beach a offert des incitations financières aux entreprises qui s'installent dans la ville en fonction du nombre d'emplois qu'elles créent, notammentexamens accélérés des permis et exonérations fiscales.

McLellan, quant à lui, a déclaré que Boca Raton tentait de créer un vivier de futurs talents pour les entreprises de la région et que la Chambre s'efforçait de décourager les résidents de migrer hors de la ville.

En fin de compte, le comté de Palm Beach se positionne non seulement comme un important centre de services financiers, mais aussi comme une destination pour les familles, les jeunes diplômés et les cadres de haut vol.

Ceci est peut-être mieux résumé par le slogan de West Palm Beach : "business, life, balancing".

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