Investir au Qatar (2024)

Une nouvelle loi sur les investissem*nts étrangers, entrée en vigueur en janvier 2019, a rendu l'investissem*nt au Qatar plus facile que jamais.

La nouvelle loi permet aux investisseurs étrangers d'acquérir 100 % des parts d'une société qatarienne. Auparavant, les investisseurs étrangers ne pouvaient prendre qu'une part de 49 % (un partenaire qatari local prenant 51 %). En plus de créer des entreprises locales entièrement détenues, les investisseurs étrangers et les expatriés résidents peuvent commercer sur leBourse du Qatar. En outre, ils peuvent investir dans des régimes de retraite privés et accéder à un large éventail d'autres investissem*nts financiers dans le pays. Ce guide utile pour investir au Qatar couvre les sujets suivants :

Investissem*nt au Qatar

Le Qatar, riche en ressources, est arrivé relativement tard à la table des investissem*nts étrangers. Cependant, des milliards de dollars d'investissem*nts à l'étranger affluent désormais chaque année dans le pays, contribuant à propulser la croissance économique. Bien qu'actuellement sous embargo politique et commercial – imposé par l'Arabie saoudite, les Émirats arabes unis, Bahreïn et l'Égypte en juin 2017 – le PIB du Qatar devrait croître de 2,8 % en moyenne entre 2018 et 2020. La banque centrale du pays indique que les entrées de capitaux étrangers » sont revenus » et « la liquidité bancaire s'est améliorée » depuis le début de l'embargo.

Investissem*nts étrangers au Qatar, y compris les investissem*nts directs étrangers et les investissem*nts de portefeuille, ont totalisé 722,6 milliards de QR à la fin du premier trimestre de 2019. Cela représente une augmentation de plus de 6 % par rapport à l'année précédente. Le pays s'est classé 42e auIndice mondial d'attractivité des pays pour les investissem*nts directs étrangersen 2020. De plus, la nouvelle loi sur les investissem*nts étrangers, entrée en vigueur en janvier 2019, rend le Qatar encore plus attractif.

"Le processus de lancement d'une entreprise et d'obtention de licences s'est simplifié", note la Heritage Foundation, qui compile le rapport annuelIndice de liberté économique. Il ajoute qu'en 2019, les scores du Qatar en matière d'intégrité gouvernementale et de liberté monétaire ont augmenté par rapport à 2018. Ces hausses compensent la baisse des droits de propriété et des dépenses publiques.

En raison de son économie stable et de son environnement réglementaire favorable aux investisseurs, les références du Qatar en matière d'investissem*nt étranger sont solides et en croissance.

Investissem*nts sur compte d'épargne au Qatar

Les expatriés au Qatar sont servis par une gamme de banques de détail proposant des comptes courants, d'épargne et de dépôt. Ceux-ci incluent leBanque internationale du Qatar,Banque commerciale du Qatar,Banque commerciale Al Khalij,Banque islamique du Qatar,Masraf Al Rayan,Machrek,HSBC,Membre de la banque,Banque Barwa, etBanque de Doha. VisiteComparerpour afficher les caractéristiques du compte, les critères d'éligibilité, les taux de profit, les frais bancaires et les procédures d'ouverture de compte.

Investissem*nts de retraite au Qatar

Les expatriés ne peuvent pas prétendre aux pensions de l'État qatari. Cependant, certains employeurs du pays proposent des régimes de retraite d'entreprise pour les expatriés. Le type de plan varie cependant selon que l'employeur est une multinationale ou une entreprise qatarie.

De nombreux expatriés choisissent d'investir dans un régime de retraite privé pendant leur séjour au Qatar. Avant tout, les éléments à considérer lors de la mise en place d'un régime de retraite privé comprennent :

• lorsque vous envisagez de prendre votre retraite ;
• combien vous devez épargner pour prendre votre retraite à cet âge ;
• le type de vie à la retraite que vous désirez;
• où vous voulez prendre votre retraite ;
• si vous avez des dépenses importantes à l'horizon ;
• comment les lois sur l'héritage pourraient affecter les plans de retraite.

Investissem*nts immobiliers au Qatar

Une combinaison de soleil toute l'année, de bonne nourriture,des kilomètres de plages, un niveau de vie élevé et des salaires non imposables font de Doha (et du Qatar en général) un endroit recherché. Et, si vous prévoyez d'y rester pendant quelques années, il peut être judicieux d'acheter un logement ou de le louer.

C'est un marché d'acheteurs en ce moment - Doha n'est plus la ville en plein essor qu'elle était. Les prix des maisons, qui avaient explosé au cours du pic du milieu de la décennie, ont chuté de 10 % depuis juin 2017. En conséquence, les loyers ont chuté d'un cinquième au cours de cette période. Et avec l'arrivée de nouveaux logements sur le marché en 2020, les prix pourraient encore baisser.

Cependant, en tant qu'acheteur, il y a des raisons d'être joyeux. La Coupe du Monde de la FIFA 2022 devrait créer un pic bienvenu (mais peut-être bref). En outre, l'ouverture récente de la première phase du nouveau métro de Doha en 2019 pourrait également soutenir les prix en stimulant l'économie. De plus, il y a une industrie du tourisme en pleine expansion à considérer - pensez Airbnb pour votre investissem*nt immobilier.

Où acheter une propriété au Qatar

Le nombre de transactions d'achat immobilier a également augmenté de 20 % en glissem*nt annuel au premier trimestre 2019. Les expatriés résidents et les investisseurs étrangers peuvent acheter des villas et des appartements en pleine propriété dans des zones désignées. Ceux-ci inclusLa perle du Qatar(Regardez par la fenêtre de l'avion lorsque vous atterrissez à l'aéroport de Doha et vous pourriez apercevoir le développement chic); West Bay Lagoon (connu pour ses grands pads riverains);Ville de Lusail(où vous serez littéralement aux portes de la finale de la Coupe du monde en 2022) ; et Al Khor (un endroit paisible à 50 km au nord de Doha). Vous n'obtiendrez pas beaucoup de changement sur 500 000 $ pour un appartement moyen de trois chambres sur The Pearl. Cependant, les prix sont plus bas à Lusail et Al Khor. Pendant ce temps, les villas en bord de mer à West Bay Lagoon se comptent par millions.

Recherche de propriétéest une excellente source d'information sur ces districts. Le gouvernement a récemment ouvert de nouvelles zones aux expatriés pour acheter une propriété en pleine propriété ;Municipalité de Dohapeut conseiller où.

Obtenir un prêt immobilier au Qatar

En raison de l'augmentation des opportunités d'investissem*nt immobilier,Le marché hypothécaire des expatriés au Qatarest compétitif. Actuellement, les banques qui prêtent aux expatriés comprennentBanque islamique du Qatar,Machrek,Banque commerciale du Qatar,Masraf Al RayanetHSBC. VérifierComparerpour les meilleures offres.

Les formalités d'investissem*nt dans l'immobilier au Qatar peuvent être différentes de celles auxquelles de nombreux expatriés sont habitués. Il est donc conseillé d'engager un agent immobilier et un avocat réputés pour vous aider à naviguer dans le processus. Ils devraient aider, par exemple, à rédiger un contrat d'achat et à s'inscrire auministère de la JusticeDépartement de l'enregistrement immobilier ; le coût d'enregistrement est de 0,25% du prix total de la propriété. Une fois le titre de propriété en main, il devra se rendre au bureau d'enregistrement des baux du ministère si la propriété doit être louée. Il est important de garder à l'esprit que la documentation sera en arabe.

Investissem*nts des entreprises au Qatar

La nouvelle loi qatarienne sur les investissem*nts étrangers change la donne car elle permet aux non-Qatariens d'assumer la propriété à 100 % d'une entreprise dans n'importe quel secteur ; à l'exception de la banque, de l'assurance, des activités d'agence commerciale, de la sécurité et de la défense. De plus, lela 28e économie la plus libre du mondeest ouvert aux investisseurs étrangers, conformément à Qatar National Vision 2030, le plan de développement à long terme du pays.

Bien que la nouvelle loi sur les investissem*nts étrangers ne donne aucune précision sur les incitations pour les investisseurs étrangers, elle facilite au moins l'investissem*nt au Qatar. LeMinistère de l'Industrie et du Commerce(MOIC) stipule que « les investissem*nts peuvent être entrepris après dépôt d'une demande auprès du service compétent, qui traite la demande dans un délai de 15 jours ».

Le site Web du MOIC est un point de départ utile pour les investisseurs ; cependant, certains choisissent d'embaucher un agent des services ministériels pour assurer la liaison avec les ministères. Des informations sur mesure pour les investisseurs étrangers sont disponibles sur lePortail d'investissem*nt du Qatar, ainsi que des informations générales sur la création d'une société qatarienne. Les types de sociétés qataries comprennent :

• Société à responsabilité limitée (LLC) : un minimum de deux actionnaires. Capital de démarrage minimum de 200 000 QR.
• Société par actions : capital divisé en actions négociables de valeur égale.

Pour les entreprises étrangères souhaitant effectuer des travaux au Qatar, la loi stipule que le contrat doit être exécuté par l'intermédiaire d'une succursale locale. De plus, la succursale doit avoir une licence commerciale avant de signer le contrat.Culture d'entreprise qatariennea également ses propres particularités qui peuvent être difficiles à naviguer si vous n'êtes pas local.

Fonds d'investissem*nt au Qatar

SelonInvestopédia, un fonds d'investissem*nt est défini comme « un apport de capital appartenant à de nombreux investisseurs utilisé pour acheter collectivement des titres ; tandis que chaque investisseur conserve la propriété et le contrôle de ses propres actions. Un fonds d'investissem*nt offre une plus large sélection d'opportunités d'investissem*nt, une plus grande expertise de gestion et des frais d'investissem*nt inférieurs à ceux que les investisseurs pourraient obtenir par eux-mêmes, ajoute-t-il. Les types de fonds d'investissem*nt disponibles pour les investisseurs étrangers et les expatriés au Qatar comprennent les fonds communs de placement et les fonds d'actions.

Banque nationale du QatarLe fonds d'actions Al Watani de QNB est disponible pour les expatriés résidents et les ressortissants étrangers non résidents. L'investissem*nt minimum est de 20 000 QR.Banque commerciale du Qataroffre une gamme de fonds communs de placement de diverses sociétés de gestion d'actifs/maisons de fonds. Les niveaux d'investissem*nt commencent à 10 000 QR.Banque de Dohaoffre un plan d'investissem*nt systématique ; entre-temps,HSBC Qatarpropose des actions des marchés émergents, des actions des marchés développés, des titres à revenu fixe et des alternatives aux expatriés résidant au Qatar qui ont déjà un compte bancaire HSBC.

Investir dans des actions et actions au Qatar

Bourse du Qatar(QSE) est le 33e au monde en termes de capitalisation boursière ; plus grand que son rival régional Dubaï, qui est 42e. Les expatriés et les ressortissants étrangers peuvent investir sur le QSE, mais uniquement via un courtier. Le courtier agit en tant qu'intermédiaire pour toutes les transactions de négociation et de courtage. Il y a actuellement11 maisons de courtageautorisé à le faire au Qatar. En outre, les investisseurs étrangers doivent être enregistrés auprès deDépositaire central de titres du Qataravant de négocier en bourse. Une fois inscrit, vous recevrez une carte d'investisseur (avec numéro d'identification national), après quoi les actions pourront être achetées et vendues. Les investisseurs non qatariens peuvent détenir jusqu'à 49 % du capital social d'une société cotée au QSE.

Investissem*nts offshore au Qatar

Contrairement à certaines autres juridictions internationales, le Qatar n'offre aucun type de véhicule d'investissem*nt offshore aux investisseurs.

Taxe sur les investissem*nts au Qatar

Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques au Qatar. De plus, seuls les revenus d'entreprise sont imposables; et au taux de 10 %. De plus, il n'y a pas d'impôt sur les gains en capital lors de la cession de biens immobiliers et de valeurs mobilières par un particulier. La location d'un bien immobilier est considérée comme une activité commerciale et les revenus locatifs sont imposés à 10 %. Il n'y a pas de taxes foncières. Le Qatar devrait introduire une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 5 % au début de 2020. Deloitte donne un très bon aperçu de lasystème fiscal au Qatar.

Comment investir judicieusem*nt au Qatar

Investir au Qatar peut être différent - en termes de perspectives, de procédures et de bénéfices - de ce à quoi vous êtes habitué. Cependant, les mêmes principes de base s'appliquent. En conclusion, les facteurs à prendre en compte lors d'un investissem*nt au Qatar incluent :

• Quelles opportunités d'investissem*nt sont disponibles en tant qu'expatrié étranger ou résident ;
• Quelle est la stabilité des réglementations concernant les investissem*nts étrangers au Qatar ;
• Quels niveaux de protection les investisseurs étrangers reçoivent-ils au Qatar ?
• S'il existe des incitations pour attirer les investissem*nts étrangers (par exemple, des prêts, des subventions) ;
• Comment la situation géopolitique régionale pourrait affecter l'économie du Qatar ;
• Si le pays est politiquement stable ;
• Si la devise est stable ;
• Quel est le degré de développement du système bancaire et financier

L'essentiel est de faire vos devoirs et de dialoguer avec des personnes sur le terrain qui peuvent donner des conseils précis et impartiaux.

Conseil en investissem*nt au Qatar

Le premier port d'escale pour la plupart des investisseurs étrangers est leMinistère du Commerce et de l'Industrie, qui offre des conseils, des services et laPortail d'investissem*nt du Qatar. Surtout, il est conseillé d'engager un avocat local pour vous guider dans les processus d'investissem*nt au Qatar.

Ressources utiles

• Ministère du commerce et de l'investissem*nt
• Chambre du Qatar
• Portail d'investissem*nt du Qatar